Pianificare l'edificio nell'editor 3D

Categorie: Offers

L'editor 3D (Plan3D) si apre in modalità Edificio quando la scena è vuota. È qui che dai a Reonic un modello 3D fedele del tetto — contorno, inclinazione o inclinazioni, ostacoli. La maggior parte dei progetti parte da un pre-riempimento automatico (Building AI, l'IA per gli edifici, oppure un modello fotogrammetrico da drone), ma controlla ogni pre-riempimento automatico prima di passare al posizionamento dei moduli.

Questa guida copre la modalità Edificio da cima a fondo. Per posizionamento dei moduli, stringatura e simulazione, vedi Pianificare i moduli FV nell'editor 3D.

Prima di iniziare

• L'offerta deve essere creata e non firmata. Dopo la firma l'editor è in sola lettura — per rifare la geometria, crea una nuova variante.
• Assicurati che l'indirizzo dell'edificio sul progetto sia corretto. L'editor si centra sulle coordinate del progetto; se l'indirizzo è sbagliato, le immagini satellitari inquadrano il posto sbagliato.
• Sappi quale forma di tetto stai modellando: inclinato (a due falde, a padiglione, mansardato, misto) → Smart Roof; piano o a falda unica → Tetto piano.
• Fai l'inventario degli ostacoli — camini, lucernari, abbaini, parabole, sfiati — prima di iniziare. Puoi aggiungerli poco per volta, ma disegnare contorno e ostacoli in un'unica passata è più veloce che tornare indietro.
• Avvia la scena 3D dall'unica scheda 3D with Google Data in Edit Solar Setup — è una sola scheda, non una scelta separata della sorgente cartografica. La scheda seleziona automaticamente le migliori immagini 3D disponibili per l'indirizzo. Non scegli tu quale — decide la scheda al momento dell'apertura. Questa scelta viene fissata nella scena salvata e condiziona il modo in cui più avanti gira il rilevamento degli ostacoli con IA (vedi Cosa sapere → La modalità di inizio è una decisione irreversibile).

Apri l'editor 3D e passa alla modalità Edificio

1. Apri l'offerta nel Portal.
2. Vai alla scheda Pianificazione.
3. Clicca su Inizia la pianificazione sull'impianto FV.
4. Scegli una modalità di pianificazione che usi l'editor 3D (qualsiasi modalità diversa dalla Pianificazione rapida). La classica pianificazione 3D sta nello stesso posto — scegli la modalità di pianificazione FV standard e l'editor si apre.
5. Clicca su Avvia la pianificazione.
6. L'editor si apre. La barra degli strumenti in alto mostra tre fasi — Pianificazione edificio, Pianificazione modulo, Pianificazione stringa. Le scene vuote partono da Edificio.

Se la scena ha già dei tetti (pre-riempiti automaticamente o da una sessione precedente) ma vuoi rimettere mano alla geometria, clicca su Pianificazione edificio nella barra degli strumenti in alto — le modalità Moduli e Stringhe nascondono le maniglie di modifica del contorno, quindi per modificare le forme devi essere in modalità Edificio.

Passa alla pianificazione 3D un progetto esistente

Se un progetto è stato avviato in Pianificazione rapida (2D) e vuoi spostarlo nell'editor 3D, non puoi girare un singolo interruttore — la Pianificazione rapida e l'editor 3D sono modalità di pianificazione diverse. Crea una nuova variante sull'offerta, scegli una modalità di pianificazione compatibile con il 3D nella configurazione della variante e ripianifica in 3D. La variante in Pianificazione rapida resta intatta per il confronto.

Disegna un tetto da zero

Quando Building AI non pre-riempie un tetto (nessuna copertura, tetto non rilevato, oppure hai cancellato il pre-riempimento automatico), disegna il contorno a mano.

1. Scegli il tipo di tetto dalla barra laterale:
   • Smart Roof — tetti inclinati con una o più falde. Inclinazioni per bordo. Usalo per tetti a due falde, a padiglione, mansardati, a L e misti.
   • Tetto piano — tetti a piano unico. Un bordo di inclinazione + un angolo di inclinazione. Usalo per i tetti veramente piani e per le soluzioni a falda unica (Pultdach).
2. Clicca i vertici in ordine attorno al contorno del tetto sulle immagini di sfondo. Ogni clic posa un vertice.
3. Chiudi il poligono cliccando di nuovo vicino al primo vertice — l'editor chiude il contorno quando l'ultimo punto atterra sul primo. Non c'è nessun doppio clic né Invio per chiudere.
4. Il tetto compare nella scena come Smart Roof con le inclinazioni predefinite. Il passo successivo è impostare le inclinazioni.

Qualche regola di disegno:

• I poligoni non devono intersecare sé stessi. Se incroci la tua stessa linea, l'editor si rifiuta di chiudere il poligono.
• L'ordine dei vertici conta per la direzione dell'inclinazione, soprattutto sui tetti piani. Il bordo di inclinazione è uno dei bordi che hai disegnato — il lato più alto.
• Puoi spostare gli angoli dopo la chiusura trascinando le maniglie dei vertici, ma non puoi dividere un bordo per aggiungere un vertice, e Canc rimuove l'intero tetto (non un singolo angolo). Se il numero di angoli è sbagliato, ridisegna il contorno.

Disegna un Pultdach (tetto a falda unica)

Un Pultdach è un tetto inclinato a piano unico — comune su garage, annessi moderni e capanni.

1. Scegli Tetto piano (non Smart Roof — il tetto piano è la primitiva a piano singolo con un'unica inclinazione).
2. Disegna il contorno rettangolare.
3. Nell'overlay di dettaglio del tetto, imposta l'angolo di inclinazione (per esempio 15° per una falda unica poco inclinata).
4. Scegli il bordo di inclinazione — il bordo che sta sul lato alto della pendenza.

La primitiva del tetto piano gestisce le falde uniche allo stesso modo in cui gestisce le disposizioni commerciali est-ovest a zavorra — piano unico, una sola direzione di inclinazione.

Disegna un tetto quando le immagini satellitari mancano o sono inutilizzabili

Quando l'edificio è troppo nuovo per comparire nelle immagini satellitari, le immagini sono corrotte, oppure stai pianificando su un PDF dell'architetto:

1. Apri il pannello Layers.
2. Usa Immagine propria per caricare un'ortofoto personalizzata, uno scatto da drone, una planimetria dell'architetto o uno screenshot da un altro servizio cartografico.
3. Posiziona e scala l'immagine caricata perché coincida con le coordinate del progetto (vedi Posiziona e dimensiona un'immagine di sfondo caricata qui sotto).
4. Disegna il tetto sull'immagine personalizzata allo stesso modo in cui lo faresti sulle immagini satellitari.

Se hai dimensioni rilevate precise (lunghezza, larghezza, altezza al colmo) e nessuna immagine utilizzabile, disegna un rettangolo di partenza all'incirca della dimensione giusta sul livello ortofoto, poi usa lo strumento di misura (icona del righello, barra degli strumenti in basso) per confrontare i bordi del tuo poligono con le dimensioni rilevate e aggiusta la posizione dei vertici finché le misure non coincidono. Non esiste un modo diretto per "digitare larghezza = 12,4 m" — la geometria si costruisce cliccando sul livello delle immagini.

Posiziona e dimensiona un'immagine di sfondo caricata

Quando hai caricato un'immagine personalizzata come sfondo della pianificazione, devi assicurarti che sia ancorata alla scala e alla posizione giuste sopra le coordinate reali prima di disegnarci sopra.

1. Carica l'immagine tramite la casella Immagine propria nel pannello Layers.
2. Trascina l'immagine per spostarla sulla tela — allinea un elemento dell'immagine (per esempio un angolo noto dell'edificio) alla posizione reale che vedi sul livello ortofoto.
3. Usa le maniglie di scala sulla tela per ridimensionare l'immagine finché le distanze note non coincidono con la scala dell'ortofoto.
4. Per ruotare l'immagine, usa la maniglia di rotazione sull'overlay dell'immagine finché il nord dell'immagine non coincide con il nord della tela.
5. Passa avanti e indietro tra l'immagine personalizzata e il livello ortofoto per verificare l'allineamento.

Una volta ancorata l'immagine, disegnaci sopra il contorno del tetto — il poligono si aggancia alla tela in scala reale.

Rimodella e correggi un tetto pre-riempito automaticamente

Reonic pre-riempie molti tetti automaticamente a partire da Building AI o da un modello fotogrammetrico da drone. Il pre-riempimento automatico è un punto di partenza — controllalo e correggilo prima di posizionare i moduli.

1. Passa alla modalità Edificio se non ci sei già.
2. Clicca sul tetto. Compaiono le maniglie dei vertici a ogni angolo.
3. Trascina un vertice per spostare quell'angolo. I due bordi adiacenti si allungano di conseguenza.
4. Conferma le inclinazioni nell'overlay di dettaglio del tetto — le inclinazioni pre-riempite automaticamente sono approssimazioni, non valori rilevati.

Gli angoli si spostano trascinando le maniglie dei vertici. Non c'è nessun gesto per dividere un bordo e aggiungere un vertice a metà, e Canc rimuove l'intero tetto invece di un singolo angolo. Quando il tetto automatico ha il numero di angoli sbagliato (una forma a L catturata come rettangolo, un frontone catturato come una linea sola invece di due bordi che si incontrano al colmo), ridisegna il contorno invece di provare ad aggiungere angoli al pre-riempimento.

I tetti pre-riempiti automaticamente sono contrassegnati, così distingui l'automatico dal disegnato a mano, ma il contrassegno non è un blocco. Puoi modificarli, rimodellarli o cancellarli come qualsiasi altro tetto.

Imposta l'inclinazione del tetto

È l'inclinazione a trasformare un poligono piatto in una falda 3D. La simulazione legge le inclinazioni per calcolare irraggiamento, proiezione delle ombre e rendimento — inclinazioni sbagliate significano KPI sbagliati.

Smart Roof — inclinazioni per bordo

Lo Smart Roof espone un campo di inclinazione per ogni bordo del poligono. Un classico tetto a due falde:

1. Clicca sul tetto per aprire l'overlay di dettaglio del tetto.
2. L'overlay elenca ogni bordo con la sua inclinazione attuale.
3. Per i due bordi lunghi (gronde), imposta la pendenza del tetto — pendenze residenziali comuni in Germania: 30-45°.
4. Per i due bordi corti (i frontoni, i lati triangolari), lascia 0° — sono muri verticali sotto il colmo, non superfici inclinate che portano moduli.
5. Per le forme più complesse (tetti a L, a padiglione), imposta ogni bordo alla sua pendenza rilevata o stimata.

La scena 3D si aggiorna mentre digiti. Conferma che la geometria sia corretta rispetto alla mesh Google Solar o al modello da drone, se disponibili.

Tetto piano — inclinazione unica + bordo di inclinazione

Il tetto piano espone un solo angolo di inclinazione e un solo bordo di inclinazione (quale bordo sta sul lato alto della pendenza):

1. Clicca sul tetto.
2. Imposta l'angolo di inclinazione — 0° per un tetto veramente piano, 10-15° per le inclinazioni commerciali est-ovest a zavorra, 15-30° per una falda unica (Pultdach).
3. Scegli il bordo di inclinazione — il lato rialzato.

Stimare l'inclinazione dalle immagini Google 3D / Google Solar

Quando non hai un'inclinazione del tetto rilevata:

1. Passa lo sfondo Layers a Google Solar (3D) o Google Earth (tile 3D).
2. Clicca sullo strumento di misura (icona del righello, barra degli strumenti in basso).
3. Percorri la falda del tetto dalla gronda al colmo.
4. Il risultato della misura mostra l'angolo di inclinazione (l'editor lo ricava dalla mesh 3D).
5. Inserisci quell'inclinazione nell'overlay di dettaglio del tetto.

È il ripiego standard quando non riesci a ottenere valori rilevati — la mesh di Google è approssimativa ma nella maggior parte dei casi residenziali è abbastanza vicina per la simulazione. Per i progetti commerciali con margini finanziari stretti, insisti per avere inclinazioni rilevate.

Imposta l'altezza del tetto insieme all'inclinazione

L'altezza del tetto (altezza di gronda + colmo ricavato dall'inclinazione) è implicita nella combinazione poligono + inclinazione — non inserisci un valore separato "altezza al colmo in metri". Se ti serve un'altezza al colmo specifica (per esempio una mansarda insolita), imposta l'inclinazione che produce quel colmo data la luce del poligono. Per i tetti che stanno su un edificio più alto del terreno circostante, la scena Plan3D mostra il tetto all'altezza giusta una volta che Building AI o la fotogrammetria hanno fornito il guscio dell'edificio; per i tetti isolati disegnati a mano l'editor usa altezze di edificio predefinite.

Allinea il modello del tetto sopra l'edificio

Quando hai un tetto pre-riempito automaticamente (Building AI o fotogrammetria) più uno sfondo satellitare, il tetto dovrebbe stare esattamente sopra il contorno dell'edificio. Se non è così:

1. L'indirizzo è sbagliato → correggi l'indirizzo sul progetto. L'editor si ricentra sulle coordinate corrette.
2. Le immagini satellitari sono sfalsate → usa il comando di centratura per spostare le immagini al loro posto (vedi la guida sui moduli per il comando di regolazione della posizione).
3. La geometria pre-riempita è disallineata → in modalità Edificio, clicca sul tetto e trascina i vertici per riposizionarla. Il poligono si sposta mentre trascini.
4. Il modello fotogrammetrico da drone è disallineato → se il modello da drone atterra chiaramente fuori posizione, disegna il tetto sull'ortofoto e disattiva il livello del modello da drone.

Aggiungi gli ostacoli sul tetto — Sperrzonen, camini, abbaini, finestre

I moduli non possono stare dove ci sono camini, lucernari, parabole, sfiati o altre ostruzioni. Segnalali perché la disposizione automatica li rispetti e la simulazione dell'ombreggiatura tenga conto dell'ostruzione.

Aggiungi una Sperrzone (zona di esclusione) o un camino

1. In modalità Edificio, trova il pannello Zone di esclusione (in tedesco: Sperrzonen) nella barra laterale sinistra.
2. Clicca su Aggiungi zona di esclusione.
3. Clicca i vertici sul tetto attorno all'impronta dell'ostacolo. Per chiudere, clicca di nuovo vicino al primo vertice — l'editor chiude il poligono. Non c'è nessun doppio clic né Invio per chiudere.
4. Scegli il Tipo — Camino (Schornstein), Finestra o Altro.
5. Un campo di altezza — etichettato Altezza del camino, in metri — compare solo per il tipo Camino (valore predefinito 0,5 m, intervallo 0,1-10 m). Le zone Finestra e Altro non hanno campo di altezza; bloccano il posizionamento dei moduli come impronte a filo.
6. Salva.

L'altezza conta per l'ombreggiatura, e solo il tipo Camino la porta:

• Finestra / Altro — bloccano il posizionamento dei moduli nella loro impronta ma non proiettano ombra (nessuna altezza).
• Camino di ~0,5-1 m — camini piccoli, sfiati.
• Camino di ~1,5-2 m — camini residenziali tipici; nella simulazione proietta un'ombra reale sui moduli vicini.

Per tutto ciò che sporge e fa ombra, usa il tipo Camino, così il campo di altezza è disponibile e il modello di ombreggiatura tratta la forma correttamente.

Building AI pre-riempie i camini dove i dati cartografici sottostanti sono disponibili. Controlla il pre-riempimento — Tipo, impronta e altezza sono stime.

Aggiungi un abbaino (Dachgaube)

Un abbaino (Gauben) è un elemento del tetto con le proprie falde — una piccola estensione che sporge dal tetto principale, spesso con una finestra. Gli abbaini possono portare moduli sulle proprie superfici.

1. In modalità Edificio, trova Aggiungi un abbaino nella barra laterale.
2. Clicca un punto sul tetto per posizionare l'abbaino. Un singolo clic lo conferma con le dimensioni predefinite — non c'è nessun gesto di trascinamento per dimensionarlo; la larghezza esatta (lungo il tetto) e la lunghezza di sporgenza (quanto sporge) si impostano numericamente al passaggio successivo.
3. Configura l'abbaino nell'overlay di dettaglio dell'abbaino:
   • Inclinazione laterale — angolo delle facce laterali (spesso ripido, per esempio 60-75°).
   • Inclinazione anteriore — angolo della faccia frontale (spesso ripida o verticale).
   • Per un abbaino ad angolo retto (faccia frontale verticale): imposta l'inclinazione anteriore esattamente a 90°. Il fronte viene allora disegnato come un piano verticale piatto.
   • Per gli abbaini a sommità piatta: attiva sull'abbaino l'opzione di tetto piano (Flat Dormer Height Delta), che dà alla superficie superiore un'area di pianificazione piana.
4. Salva.

La superficie dell'abbaino diventa disponibile per il posizionamento dei moduli durante la fase Moduli, con la sua inclinazione per superficie. La disposizione automatica rispetta le impronte degli abbaini — il resto del tetto evita il contorno dell'abbaino.

Messaggi di validazione delle Sperrzone

Se l'editor si rifiuta di salvare la tua zona di esclusione, vedrai uno di questi messaggi:

• "Sperrzone kann nicht teilweise mit dem Dachrand überlappen" — il poligono attraversa il bordo del tetto. O lo tieni completamente dentro il contorno del tetto, o lo sposti nettamente fuori.
• "Sperrzone kann sich nicht selbst schneiden" — il poligono interseca sé stesso. Ridisegnalo pulito.
• "Ungültige Platzierung der Sperrzone" — il posizionamento non è valido per altri motivi (per esempio poligono degenere, area nulla). Ridisegnalo.

Correggi il poligono e salva di nuovo.

Aggiungi un inset sui bordi del tetto

Le norme sul FV e le preferenze estetiche impongono spesso un arretramento dal bordo del tetto — tipicamente 30-50 cm per il residenziale, di più per il rispetto delle norme antincendio nel commerciale. Il tetto porta un valore di inset (in tedesco: Randabstand) che imposti nell'overlay di dettaglio del tetto, e puoi impostarlo per bordo invece di un unico valore per tutto il tetto. Così puoi tenere un arretramento più ampio sul lato gronda per l'accesso antincendio e uno più stretto sul lato colmo dello stesso tetto.

1. Clicca sul tetto in modalità Edificio.
2. Nell'overlay di dettaglio del tetto, trova i comandi Inset / Randabstand.
3. Scegli il bordo che vuoi impostare, poi inserisci l'inset di quel bordo in centimetri. Su uno Smart Roof il bordo inferiore mantiene l'inset di base e ogni bordo superiore prende il proprio valore. Su un tetto piano ogni bordo porta il proprio valore.
4. La scena 3D mostra l'area disponibile per i moduli restringersi a partire dal bordo che hai impostato.

L'inset di ogni bordo è limitato a un massimo per tetto, e l'area di riempimento automatico (Copertura lato tetto) viene ritagliata in modo indipendente per ogni bordo, così i moduli rispettano l'arretramento che hai impostato su quel lato. Imposta l'inset su ogni tetto mentre lo disegni.

Alberi e ostruzioni naturali

Building AI popola automaticamente gli alberi dove i dati cartografici sottostanti li coprono. Per modellare l'effetto di ombreggiatura di un albero, lascialo visibile nella scena 3D — la simulazione proietta automaticamente la sua ombra sui moduli vicini.

• Per escludere un albero che chiaramente non c'è — cancellalo dalla scena.
• Per approssimare un albero quando i dati cartografici sono sbagliati — cancella l'albero fuori posto e metti una Sperrzone nella sua impronta reale come soluzione di ripiego. Dai alla zona il tipo Camino, così porta un'altezza, e imposta quell'altezza per modellare l'ombreggiatura dell'albero. Gli alberi sono l'ostruzione più fedele per una chioma grande, quindi dove un albero è all'incirca giusto, preferisci tenerlo invece di sostituirlo con una Sperrzone.

Progetti con più tetti e più edifici

Un progetto può portare tutti i tetti e gli edifici che ha il sito del cliente. Disegna ogni tetto o edificio separatamente:

• Disegna ogni tetto come il suo Smart Roof o tetto piano.
• Aggiungi abbaini, camini e zone di esclusione su ciascuno.
• Il posizionamento dei moduli avviene per tetto nella fase Moduli.
• La simulazione aggrega tutti i tetti in un unico set di KPI per la variante.

Per un edificio con quattro superfici di tetto separate a inclinazioni diverse (per esempio una mansarda o un tetto a padiglione complesso), disegna un unico Smart Roof e imposta le inclinazioni per bordo così che ogni superficie prenda l'angolo corretto. Per una casa residenziale più un annesso a tetto piano, disegna due tetti separati — uno Smart Roof e un tetto piano.

Cosa sapere

• L'inclinazione è il dato in ingresso più determinante che dai alla modalità Edificio. Inclinazioni sbagliate → irraggiamento sbagliato → rendimento sbagliato. Insisti per avere valori rilevati sui progetti commerciali; il ripiego con lo strumento di misura su Google Solar va bene per il residenziale.
• Il posizionamento dei vertici è libero. Gli angoli retti vengono da dove clicchi e trascini, non da un aggancio automatico a 90° — trascina con attenzione sui tetti rettangolari. Se il numero di angoli risulta sbagliato, ridisegna il contorno.
• Smart Roof e tetto piano sono una scelta di primitiva, non un catalogo di tipi di tetto. Tetto inclinato → Smart Roof con inclinazioni per bordo (a due falde, a padiglione, mansardato e a L vivono tutti in questa primitiva). A piano singolo inclinato o veramente piano → tetto piano.
• Building AI è un punto di partenza, non una risposta definitiva. I dati cartografici sottostanti possono essere sbagliati, soprattutto per gli edifici nuovi o le regioni mappate a mano. Controlla sempre il pre-riempimento automatico prima di passare ai Moduli.
• I modelli fotogrammetrici da drone si caricano come il riferimento 3D più fedele. Quando per l'edificio esiste un lavoro di riprese da drone, passa lo sfondo Layers a Modello da drone e disegna su quello — la geometria è più affidabile delle immagini satellitari.
• Il livello del modello da drone richiede la funzionalità di fotogrammetria e un lavoro completato. Niente lavoro, niente opzione modello da drone in Layers.
• La modalità di inizio è una decisione irreversibile. Apri la scena da un'unica scheda 3D with Google Data in Edit Solar Setup — non c'è nessun pulsante separato per la sorgente cartografica. La scheda seleziona automaticamente le migliori immagini 3D disponibili. Quella modalità di inizio viene fissata nella scena salvata — più tardi puoi cambiare il livello attivo nel pannello Layers, ma la scelta originale continua a condizionare come gira il rilevamento degli ostacoli con IA (vedi il punto successivo). Sugli edifici dove le immagini a maggior dettaglio non sono disponibili, avvia la scena sulle migliori immagini che hai e controlla il tetto a mano cercando gli ostacoli.
• La qualità del rilevamento dipende dalla modalità di inizio. Le pianificazioni avviate sulle immagini a maggior dettaglio intercettano automaticamente più camini e sfiati. Quelle avviate su immagini a minor dettaglio possono far emergere meno ostacoli rilevati automaticamente, quindi controlla il tetto a mano e aggiungi le Sperrzonen dove il rilevatore ha mancato. Il rilevamento degli ostacoli si comporta in modo coerente in ogni workspace.
• L'unico modello 3D fornito dall'esterno è il modello fotogrammetrico da drone, che Reonic carica automaticamente da un lavoro di riprese con drone. Se non hai la fotogrammetria, modella il tetto a mano dal satellite o da un'immagine personalizzata.
• Plan3D modella il FV su tetto. Posiziona i moduli sulle superfici del tetto e sulle facce degli abbaini.
• Pensiline per auto e impianti a terra su campo libero — vedi la guida sui moduli. In breve: modella le pensiline come tetti piani separati all'altezza giusta; modella gli impianti a terra come un tetto piano sull'impronta a terra.
• Abbaini ad angolo retto. Un abbaino con inclinazione anteriore esattamente a 90° (faccia frontale verticale) viene disegnato come un piano verticale piatto. I fronti verticali si possono usare senza problemi.
• Rimodella un contorno disegnato spostandone i vertici. Per regolare un tetto dopo averlo disegnato, trascina i singoli vertici per riposizionarli. Il riposizionamento vertice per vertice è il modo per ruotare o rimodellare un tetto.
• Se il tetto non viene visualizzato. Ricarica l'editor; se persiste, contatta la chat di assistenza con l'URL dell'offerta.
• I tipi di ostacolo usano il vocabolario di pianificazione tedesco in tutti i mercati. Sperrzone (zona di esclusione), Schornstein (camino), Gaube (abbaino).
• L'annullamento è limitato a 50 passaggi. Una modifica intensa dei contorni può bruciare in fretta la cronologia — salva a metà strada come punto di controllo. Gli stati salvati vengono conservati nella cronologia delle versioni.

Ultimo aggiornamento il 12 ottobre 2026